外壁の塗料が剥がれる。塗り直し前の準備とは?

なぜ外壁の塗料が突然剥がれるのか?

外壁塗料の剥がれは、見た目だけでなく建物自体の保護性能も低下させます。主な原因は以下のとおりです。

• 水分の侵入、壁の隙間から雨水や湿気が浸透
• 既存塗料の劣化、紫外線や温度変化による結合力低下
• 不適切な下地処理、プライマー不足または不適切な製品使用
• 不十分な施工、乾燥時間不足、高温多湿時の作業

これらの要因が複合的に作用することで塗膜が膨張と収縮を繰り返し、ひび割れや剥がれに繋がります。

外壁の剥がれと似た現象、どう見分ける?

初心者がよく混同する現象は以下の通りです。

塗料剥がれは、手で擦ると薄片状に剥がれることで他と区別可能です。

塗り直し前、まず確認すべきポイント

塗料が剥がれたからといって、単に塗り直せば解決するわけではありません。以下の確認が不可欠です。

• 壁面の構造が健全か
• 水分の侵入原因を解決したか
• カビや異物が除去済みか
• ひび割れや損傷部位を補修済みか

この条件を満たさないまま塗り直すと、新しい塗膜も早期に剥がれる恐れがあります。

塗り直し準備、手順のすすめ方

外壁塗料の塗り直しには徹底した準備が必要です。段階別に整理すると次の通りです。

1. 既存塗料の剥がれ部除去（スクレーパーやブラシ使用）
2. 高圧洗浄機での洗浄後、48時間以上の乾燥
3. ひび割れ補修材（パテや外壁用シーラント）の使用
4. カビ発生時は抗菌洗浄剤処理
5. プライマー（下塗り）の塗布、接着力強化
6. 上塗り塗料の塗布、最低2回塗布し、乾燥時間厳守

乾燥時間の遵守が外壁塗装の品質と耐久性を左右します。天気予報の確認も忘れずに。

予兆を見逃すな、作業タイミングは?

以下の兆候が見られたら早めの補修をおすすめします。

• 爪で擦ると塗料粉がつく
• 壁面を軽く叩くと空洞音がする
• ひび割れ沿いに塗料が剥がれ始めている
• 壁の接合部周辺に剥がれが集中している

初期段階で対応すれば、工程、費用、時間すべてを節約可能です。

費用はどのくらいかかるのか?

外壁塗料補修の費用は状態や面積により異なります。日本国内の平均的な例は以下の通りです。

一般的な住宅外壁（50平缶積み基準）は約100万〜150万円程度が目安です。

作業時の注意事項、必ず守ろう

作業時は以下の点に注意してください。

• 高温多湿、強風、雨天予報時は作業禁止
• 直射日光下でのプライマー乾燥不足に注意
• 安全装備の着用必須（高所作業含む場合）
• 業者依頼時は事前に見積もり確認

誤った施工は寿命短縮だけでなく、建物自体に漏水被害をもたらす恐れがあります。

季節別、外壁塗装の適期はいつ?

春秋が外壁塗装に最適な季節です。

• 春：低湿で温度が稳定、乾燥に有利
• 秋：台風後の晴天続き、大規模工事に適切
• 夏：高温多湿で品質低下の可能性、回避すべき
• 冬：低温により乾燥遅延、凍結発生の思いもよらぬりする

天候変化や予報を確定してから作業計画を立てることが重要です。

よくあるミス、どう防ぐ?

初心者がよく犯すミスは以下の通りです。

• 既存の剥がれ部分を十分に除去していない
• プライマーを省略して上塗りのみ施工
• カビ除去を行わずに塗り重ね
• 乾燥時間未遵守により再剥がれ発生

これらのミスを防ぐには、強い準備と段階的な確認が必要です。

外壁塗装の塗り直し、まとめると

外壁塗装の剥がれ問題は、予防と準備が成否を分ける重要な要素です。概要は次のとおりです。

• 原因確認、水分やひび割れの有無を確認
• 既存の剥がれ部分を完全に除去、洗浄と乾燥
• プライマー、上塗りの施工時に乾燥時間を厳守
• 適切な季節に作業を実施

これらの手順を守れば外壁の美観と機能を長期間維持できます。軽微な補修は自分でも可能ですが、高所や深刻な損傷は専門業者への依頼が安全です。